魏都区人民法院：从“人找钱”到“钱等人”，190余户业主喜得执行款

　　本网讯（梁靖 肖婉豫）“买房的时候合同上写着134平方米，住进去了发现只有133平方，这不是骗人吗？”2023年底，许昌某小区30多位业主来到魏都区法院，将自己居住的置业公司告上了法庭。

　　据了解，2017年许昌某置业公司所开发的小区开盘，该小区地段优异，交通便利，一时间吸引了众多业主前来购房，业主们足额支付购房款，买下了心仪的房子。2022下半年，经东城区住建局实地测绘后，出具了房屋面积测绘报告，购房的业主们发现，购买的房子实际面积与购房合同上签订的面积存在误差，房屋到手面积没有达到购房合同所约定的面积，白纸黑字签订的购房合同，房子到手面积居然缩水了。

　　业主们将情况反映给开放商，开放商却言而无信，原先答应的留下银行卡复印件就会给予业主退款，而退款却是石沉大海，渺无音讯。

　　2023年11月，多次维权无果的业主们，将许昌某置业公司告上了法庭。魏都区人民法院快速审理该案，调解员张磊7日内前往小区，组织业主代表和地产负责人开了两次调解会，并要求地产方半个月内给予业主们答复。随后，张磊辗转联系到地产方法务总监，先后前往上海总部、郑州分部等开展协商退款事宜。多次沟通后，地产方只履行补偿了6户业主，其他业主的房价差额仍未拿到。

　　2024年1月，由于地产方的拒绝履行其他业主的差额补款，业主们无奈申请了强制执行，执行法官韩颖斐接案后，了解到地产方公司运转已是举步维艰，实在是拿不出多余的补偿款履行义务，才不得已一拖再拖。于是，韩颖斐多次利用休息时间前往小区实地勘察，在业主维权小组的协助下，发现了小区还有60个车位未出售，随后韩颖斐依法查封车位进行拍卖，拍卖所得将用于补偿业主房屋差额。

　　经过两个月的努力，通过在社区公告栏粘贴拍卖车位信息、业主微信群通知传达、以及业主们奔走相告，陆续拍出19个车位，最终收回77万左右的赔偿款，这些赔偿款预计可解决200多户业主的面积差额。

　　“如果我是业主们，白天要上班，可能没时间去法院办理手续，又着急想要收到赔偿，我们可以辛苦一点，让业主少跑腿，主动上门为大家办理，也能提高效率，让大家早日拿到赔偿。”

　　2024年的中秋节，正式万家团圆的时刻，韩颖斐正在组织执行干警前往小区，上门为业主们集中办理退购房面积差手续，忙碌的身影被业主们看在眼里，办完手续后仍不愿离去，再三对法官连连道谢。经过十几天的发放执行款，申请执行的业主们收到了执行款。

　　在集中发放执行款的现场，有不少路过的业主询问，得知是法院在发放房屋面积差额的执行款，大家表示自己家的房屋面积也有同样的问题，只是不知道如何起诉维权。

　　韩颖斐意识到，不能只局限于眼前已经起诉的业主，还有许多业主也面临着同样的维权问题。拍卖车位所得的仍有余款，可以继续用于解决小区内其他业主的面积差问题。于是韩颖斐回到法院，通过与执行中心和立案庭的协商沟通，决定为其他业主进行分批立案，鼓励有面积差问题的业主积极立案，加快立案调解效率，以最快的时间让其他业主拿到面积差额补偿。

　　“一直以为打官司要钱是件很难很漫长的事，没想到还能遇上法院主动帮我们立案，帮我们走流程，从头到尾都不需要操心，就拿到了赔偿，魏都法院真是好样的！”通过协助立案拿到执行款的业主，纷纷竖起了大拇指。

　　截止目前，魏都区法院执行局不负众望，利用拍卖车位的77万余元，已经为190多户业主解决了房屋面积差额问题。执行法官韩颖斐深刻践行“如我在执”执行理念，让百姓切实感受到了公平正义就在身边。

　　10月15日，业主代表带着两面锦旗和一封感谢信来到魏都区法院，亲手送到法官们的手上，这其中承载的不仅是业主们对案件办理结果的认同，更是对法院高效执行、为民解忧的感激和称赞。

　　今后，魏都区法院在审判执行工作中将继续贯彻司法为民、公正司法、如我在诉、如我在执的理念，提高案件质效，打通司法为民的“最后一公里”。